¿Quieres comprar una casa? Los puntos INFONAVIT determinan si puedes solicitar un crédito para adquirir una vivienda. En este artículo te explicaremos qué son, cómo checarlos y cuántos necesitas para solicitar un crédito.
¿Qué son los puntos infonavit?
Los puntos Infonavit son una calificación que determina si una persona puede recibir un crédito para la vivienda. Se calculan tomando en cuenta factores como: la edad, el salario, el tiempo laborado, el dinero acumulado en la subcuenta de vivienda, si estás por nómina, además toman en cuenta información sobre la empresa del colaborador.
¿Para qué sirven los puntos infonavit?
Los puntos Infonavit determinan si puedes solicitar un crédito para adquirir una vivienda. La cantidad mínima que necesitas es de 1080, el tope de puntos que alguien puede tener es de 1276. A su vez definen qué porcentaje de tu capacidad máxima de crédito pueden prestar. Cabe mencionar que para que sea efectivo el préstamo, debes tener buen historial en el buró de crédito.
¿Cómo se clasifican los puntos infonavit?
Se clasifican de la siguiente forma:
- 1080-1089 puntos. Te prestan hasta el 80% correspondiente a tu edad y salario.
- 1090-1099 puntos. Hasta el 90% de tu capacidad máxima de crédito.
- 1100 o más puntos. Sí, lo adivinaste. Con 1100 puntos INFONAVIT cubre hasta el 100% de tu crédito.
El monto total del crédito depende del historial crediticio y de buró. Si es negativo, podrá bajar en un porcentaje considerable. Es decir, si tienes 1080 puntos y mal historial crediticio, el Infonavit te presta un 60%-70% de la cantidad máxima.
¿Qué necesito para checar mis puntos infonavit?
Documentos para consultar mis puntos Infonavit
- Tener tu Número de Seguridad Social (NSS) a la mano.
- Saber qué tipo de crédito vas a tramitar.
- Verificar tener 1080 puntos.
¿Cómo saber cuántos puntos tengo en Infonavit?
1.- Ingresa a https://micuenta.infonavit.org.mx
2.- Crear una cuenta o iniciar sesión.
3.- Comenzar la precalificación en línea.
4.- Registrar tu NSS.
5.- Fecha de nacimiento.
Una vez que realices los pasos, el sistema determinará tu puntaje y el ahorro que tienes en tu subcuenta de vivienda. Cabe mencionar que si calificas para obtener un crédito, debes tener una relación de trabajo formal de al menos dos meses y llenar el formulario que corresponde.
¿Cuántos puntos Infonavit necesito para una casa?
Para acceder a un crédito de vivienda del Infonavit hay que tener mínimo 1,080 puntos.
¿Importa mi edad para el crédito infonavit?
Sí, a partir de los 40 años tu capacidad máxima de crédito va disminuyendo año con año.
¿Qué es la precalificación INFONAVIT?
La preevaluación Infonavit es un trámite que también debe seguirse antes de solicitar un crédito. El puntaje que necesitas para realizarla es de 1,080 puntos.
El sistema considera los siguientes aspectos:
- Que el patrón esté al corriente con las aportaciones.
- Análisis del buró de crédito.
- Tener al menos un bimestre continúo trabajado.
- Edad, salario y estabilidad laboral.
De la precalificación depende cuánto te otorgan de crédito, y si alguno de los aspectos mencionados no es óptimo, el total que te prestarán se verá afectado.
¿Cuánto me presta infonavit de acuerdo a mi salario?
Salario | Crédito Máximo Correspondiente |
| $7,500 | $478,000 |
| $8,000 | $488,000 |
| $9,000 | $511,000 |
| $10,000 | $521,000 |
| $12,000 | $557,000 |
| $14,000 | $590,000 |
| $16,000 | $610,000 |
| $18,000 | $633,000 |
| $20,000 | $653,000 |
| $25,000 | $811,000 |
¿Cómo incrementar mi crédito infonavit?
- Aportaciones voluntarias. Una buena forma de incrementar tu crédito es tener más dinero ahorrado. Las aportaciones voluntarias al largo plazo pueden sumar una gran cantidad y por ende aumentar la cantidad.
- Solicitud de crédito INFONAVIT en pareja. Aunque la precalificación se realiza de forma individual, una pareja sí puede solicitar un crédito. Se pueden juntar los puntajes y aumentar el crédito.
¿Cómo se descuenta el crédito infonavit en la nómina?
Como lo mencionamos en nuestro artículo sobre el descuento de INFONAVIT, el crédito tiene tres opciones para descontarse:
1.- Porcentaje. Se calcula con el salario base de cotización.
2.- Cuota fija. Cantidad fija de pesos mensuales determinada por los días laborados con crédito del bimestre.
3.- Factor de descuento. Este se realiza a veces UMI (Unidad Mixta Infonavit).
Ahora que ya conoces todo sobre los puntos Infonavit, si te fue de utilidad, comparte este artículo con tus contactos. Esta información les ayudará mucho.
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